Fassade dämmen wirkt auf Heizkosten, Wohnkomfort, Feuchtigkeit, Schimmelrisiko, Optik und Gebäudewert. Wichtig sind Wandaufbau, Schlagregen, Sockel, Fensteranschlüsse, Dachüberstand, Wärmebrücken, Lüftung und ob gleichzeitig Fenster, Dach oder Heizung modernisiert werden.

Nicht jede Fassade braucht dasselbe System. WDVS, vorgehängte hinterlüftete Fassade, Kerndämmung oder Innendämmung haben unterschiedliche Kosten, Dicken, Risiken und Optik. Eine Bestandsanalyse verhindert Feuchteprobleme und falsche Detailanschlüsse.

Fassadendämmung planen kann nur Außenwand, zusätzlich Sockel, Kellerdecke, Dachanschluss, Fensterlaibungen, Putz, Farbe, Gerüst und Anbauteile umfassen. Der Umfang entscheidet über Wärmebrücken und Langzeitqualität.

Ein Angebot sollte Dämmstoff, Dämmstärke, Brandriegel, Dübel, Armierung, Oberputz, Sockelprofil, Fensterbankverlängerung, Anstrich, Gerüst und Detailzeichnungen enthalten. Pauschale Quadratmeterpreise ohne Details sind riskant.

WDVS liegt häufig bei etwa 120 bis 250 Euro pro m2, Kerndämmung oft bei 40 bis 90 Euro pro m2, vorgehängte Fassaden eher bei 180 bis 350 Euro pro m2. Gerüst, Sockel, Putzschäden, Fensterbänke und Anbauteile können stark ins Gewicht fallen.

Der billigste Dämmstoff ist selten die ganze Rechnung. Kosten entstehen durch Gerüst, Untergrundsanierung, Anschlüsse, Brandschutz, Putzsystem, Farbe, Entsorgung und Fachplanung. Förderung kann helfen, wenn technische Anforderungen erfüllt werden.

Der Ablauf startet mit Energieberatung, Bestandscheck und Systemwahl. Danach folgen Angebot, Förderantrag, Gerüst, Untergrundvorbereitung, Dämmplatten oder Unterkonstruktion, Armierung, Putz, Anstrich, Detailanschlüsse und Abnahme.

Eine Fassadendämmung dauert je nach Hausgröße meist zwei bis sechs Wochen. Wetter, Trocknungszeiten und Putzsystem bestimmen den Takt; schnelle Arbeit bei Regen, Frost oder starker Hitze kann später Risse verursachen.

EPS, Mineralwolle, Holzfaser, Resol, PUR und Kalziumsilikat unterscheiden sich bei Brandschutz, Ökobilanz, Feuchteverhalten, Schallschutz und Preis. Der passende Dämmstoff hängt vom Gebäude, Budget und gewünschten Putz- oder Fassadenaufbau ab.

Bei Fassaden zählt das System, nicht nur die Platte. Kleber, Dübel, Armierungsgewebe, Oberputz, Sockelabdichtung und Anstrich müssen zusammen zugelassen und sauber verarbeitet sein.

Vor dem Start müssen Gerüst, Nachbarn, Garten, Terrassen, Leitungen und Anbauteile vorbereitet sein. Pflanzen an der Fassade, Markisen oder Außenlampen können den Ablauf bremsen.

Plane die Fassade möglichst mit Fenstern, Dachüberstand und Heizung zusammen. Wird später ein Fenster getauscht, können gerade gedämmte Laibungen wieder beschädigt werden.

Typische Fehler sind fehlende Feuchteanalyse, Wärmebrücken an Sockel und Fenstern, falsche Dämmstoffwahl, schlechte Lüftung und ein zu spätes Nachdenken über Dachüberstand oder Fensterbänke. Förderung ist nur sinnvoll, wenn die technische Ausführung stimmt.

Nutze den Förder- und Sanierungscheck sowie Checklisten, um Fassadenangebote nicht nur nach Quadratmeterpreis zu vergleichen. Frage nach Detailzeichnungen für Sockel, Fenster und Dachanschluss.